北京城市副中心北人廠(chǎng)區改造更新實(shí)踐，北京，中國
Regeneration of Beiren Factory in Beijing Municipal Administrative Centre, Beijing, China, 2022
楊寶林，何俊喬，董軼聰，劉蕾
YANG Baolin, HE Junqiao, DONG Yicong, LIU Lei
改造后廠(chǎng)區東南方向鳥(niǎo)瞰，李右武 攝
北人廠(chǎng)區地處通州老城區，前身是北京鍛壓機床廠(chǎng)，見(jiàn)證了通州及北京工業(yè)70年的發(fā)展變遷。為全面推動(dòng)城市副中心建設，北京市委市政府研究決策以北人廠(chǎng)區整體改造為試點(diǎn)，促進(jìn)老城區更新，建設集政務(wù)服務(wù)、市民服務(wù)、文化創(chuàng )意為一體的綜合園區，成為政府引領(lǐng)、企業(yè)實(shí)施、上下結合推動(dòng)老工業(yè)區升級改造的范例。
改造前廠(chǎng)區南向鳥(niǎo)瞰，北人集團公司 提供
改造后政務(wù)服務(wù)中心鳥(niǎo)瞰，李右武 攝
規劃引領(lǐng)，有機更新
城市更新不等同于老建筑改造，北人廠(chǎng)區的改造提升從城市角度統籌考慮規劃功能、道路交通、建筑風(fēng)貌、綠化景觀(guān)等問(wèn)題，對整體格局和建筑風(fēng)貌進(jìn)行保護與更新利用。在廠(chǎng)區南部形成集中的政務(wù)服務(wù)區，北部設置家園中心與文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)功能，補全配套服務(wù)短板，激發(fā)廠(chǎng)區社會(huì )活力，全方位實(shí)現整體提升。
政務(wù)服務(wù)中心主入口，山墻內退形成入口，玻璃幕墻、景觀(guān)臺階、鋼板坡道、鏤空磚墻交相輝映，北京城建集團有限責任公司 提供
廠(chǎng)區的改造將工業(yè)特征與現代元素相結合，既突出了工業(yè)之美，又展現了時(shí)代特色。建筑設計以新舊共生為原則，通過(guò)多種手法將舊貌與新顏和諧統一。首先對廠(chǎng)區進(jìn)行整體保護，大跨度廠(chǎng)房能保盡保，尊重原承重結構，保留廠(chǎng)房?jì)炔康呐偶苤?、屋架梁、預制密肋頂板、天窗等構件，重構原圍護結構，同時(shí)利用增建貼建形式擴容，在內含外延上均實(shí)現建筑的生長(cháng)。保留原南北主立面，整合門(mén)窗洞口，傳承門(mén)窗分格原有形式。拆除原東西山墻，立面整體后退，通過(guò)鏤空磚墻、玻璃幕墻、金屬百葉、欄桿與大臺階等細部組合彰顯入口形象，作為新建筑的主要立面，南側首層內退檐廊，豐富空間，立面選用燒結磚，重現工業(yè)廠(chǎng)房原始材料。在室內創(chuàng )造多種尺度的公共空間，將新老結構盡收眼底。在廠(chǎng)房之間貼建鋼結構共享大廳，與原有磚墻形成空間互動(dòng)與材質(zhì)對比。色彩選用多種明度的灰色、暖黃色形成反差，體現改造建筑的工業(yè)感和現代感。廠(chǎng)區景觀(guān)突出一體化設計思維，建筑環(huán)境內外融合。錯動(dòng)的景觀(guān)臺階與坡道既消解了較大的室內外高差，又提供了休憩場(chǎng)所，并結合芒草、海棠等植物營(yíng)造出豐富的景觀(guān)層次。提取具有工業(yè)質(zhì)感的元素應用于場(chǎng)地景觀(guān)，金屬線(xiàn)條、銹鋼板花池、原廠(chǎng)機械零件、工業(yè)Logo相互呼應，形成工業(yè)化、現代化又綠意盎然的園區風(fēng)格。
政務(wù)服務(wù)中心內景，室內保留牛腿柱、排架柱、屋架梁、吊車(chē)梁等原結構，李右武 攝
政務(wù)服務(wù)中心內景，新舊交融，北京城建集團有限責任公司 提供
政務(wù)服務(wù)中心內景，智能自助服務(wù)區，李右武 攝建筑改造綠色創(chuàng )新達到綠色建筑二星級標準。結合排架結構創(chuàng )造性地拓展廠(chǎng)房半地下空間設置停車(chē)庫，節約場(chǎng)地資源，在廠(chǎng)房基礎墊層下成規模地布置埋孔換熱系統，在屋頂大面積安裝光伏發(fā)電板，充分利用可再生能源。通過(guò)中庭和天窗引入自然采光與通風(fēng)，改善室內環(huán)境，整體做到因地制宜、節能節地、綠色環(huán)保，起到示范引領(lǐng)作用。29#廠(chǎng)房?jì)染?，新增景觀(guān)樓梯豐富了空間體驗，魏永康 攝29#廠(chǎng)房室內采光中庭，結構新舊呼應，顏色對比強烈，魏永康 攝不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心室外實(shí)景，拆除南側山墻形成入口灰空間，保留加固 北側原山墻廠(chǎng)區內的政務(wù)服務(wù)大廳和不動(dòng)產(chǎn)登記大廳將智能服務(wù)融入行政事務(wù)辦理全流程，運用先進(jìn)信息技術(shù)，提升政務(wù)服務(wù)水平，體現以人為本、服務(wù)群眾的建設思想，成為智能型服務(wù)大廳。北人廠(chǎng)區的改造更新站在城市角度通盤(pán)謀劃，從規劃、建筑、景觀(guān)、室內、結構、設備、電氣、智能化等全專(zhuān)業(yè)多層次著(zhù)手，集合了各領(lǐng)域專(zhuān)家智慧，秉承工匠精神，歷經(jīng)3年規劃建設，廠(chǎng)區大部分已投入使用，得到了政府部門(mén)的高度認可，也獲得了原廠(chǎng)職工、周邊市民的認同和喜愛(ài)。在不久的將來(lái)，北人廠(chǎng)區將完全煥發(fā)新生，繼續為促進(jìn)區域更新發(fā)光發(fā)熱。□不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳外景，舊廠(chǎng)房之間貼建鋼結構共享大廳，魏永康 攝不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳內景，休息區內L型大屏幕展示北京城市副中心建設成果，魏永康 攝不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳外庭院引入自然采光和通風(fēng)，魏永康 攝業(yè)主：北京城市副中心投資建設集團有限公司，北人集團公司建筑面積：112,500m2，包括地上86,100m2，地下26,400m2
材料：磚，鋼，鋼筋混凝土，金屬，玻璃等設計時(shí)間：2019.12-2022.01
